Объявления «Продам коммерческую недвижимость» часто можно встретить на различных досках объявлений. Многие из них описаны сухо с минимальным набором данных. Такое объявление вряд ли заметят. В этом серьезном деле нужен профессиональный подход.

Бизнес недвижимость

Как правильно продавать?

Бизнес недвижимость следует продавать, указывая следующие данные:

  • местоположение, причем не ограничиваться адресом, а указать преимущества, известные объекты вблизи, это даст возможность сориентироваться потенциальному покупателю, понять, что неподалеку уже есть успешный бизнес;
  • площадь, если она слишком большая, то возможно следует указать, что она продается как целиком, так и по частям;
  • состояние, вы должны описать в каком виде объект снаружи и внутри, есть ли ремонт, ориентирован ли он на какой-то определенный бизнес и т.п.;
  • подъездные пути, если это офис, то важна парковка, если склады или предприятие, то должен быть подъезд для грузового транспорта;
  • дополнительные преимущества, это может быть наличие интернета, системы охраны, решетки на окнах, особое качество ремонта, хорошая проходимость для магазина и т.д.

Помимо этого обязательно укажите этажность здания, наличие деления на комнаты, кабинеты с указанием самой маленькой и самой большой площади секций.

бизнес недвижимость

Продажа коммерческой недвижимости должна происходить с указанием варианта ее дальнейшего использования. Это может быть объект под склад или производство, торговая площадь, офисное здание, бизнес-центр, площади под оказание услуг населению. При продаже помещений под магазин подразделяются площади на секции под промышленные товары и под продукты.

Если объект долго не продается, рекомендуется сдача в аренду — это очень выгодно, позволяет сделать объект обжитым на вид, окупает расходы на ремонт и содержание, налоги.

Особенности покупки

Продажа коммерческих объектов требует тщательной подготовки документов, одного свидетельства на собственность здания мало. Должны быть в порядки бумаги о приватизации земли или договор аренды земли под объектом на длительный срок. Также в предпродажный пакет должны входить: документы на строительство объекта, на все перепланировки и пристройки. При покупке следует проверять, не находится ли объект в долгосрочной аренде и не является ли предметом залога.

Бизнес недвижимость

back