Инвестиции в недвижимость и строительство

 

Вложение средств в недвижимость всегда выгодно. На данный момент — это самые надежные инвестиции. Недвижимость менее рискованное вложение, чем банковские вклады. Со временем недвижимость становиться только дороже, а рынок строительства жилых объектов в нашей стране просто неисчерпаем. Инвестирование в недвижимость или ее строительство дает постоянный долговременный доход, без постоянных или периодических вливаний.

Есть определенные варианты вложений, один из них внести средства за недвижимость на ранней стадии строительства. В этот момент квартиры стоят гораздо дешевле. Это отличный способ получить недорогое жилье или просто выгодно сделать инвестиции в недвижимость. Строительство за городом — довольно перспективное направление. Цены на земли постоянно растут, особенно вокруг мегаполисов. Такие схемы пригодны для личного использования и для получения дохода. Здесь можно инвестировать как в строительство, так и в готовые объекты на условиях лизинга

Третья схема «инвестиции  в недвижимость» доступна лишь состоятельным инвесторам, так как требует серьезных финансовых вливаний. Для получения стабильной прибыли покупают гостиничные комплексы и многоквартирные дома под сдачу в аренду. Для такого рода вложения на стадии строительства необходим инвестиционный договор. Стоимость объекта должна быть максимально занижена, практически равна себестоимости. В этом варианте возможно использование долевого участия. Вложение средств может ограничиваться несколькими квартирами, этажом, секцией и т.д. Прибыль здесь прямо пропорциональна размеру вложенных в недвижимость инвестиций.

Получить прибыль можно и путем организации финансирования строительства, выступая посредником между инвесторами и подрядной организацией. Преимущества данного бизнеса  определяются в первую очередь постоянно растущим спросом. Жилье всегда покупают несмотря на большую стоимость, с помощью ипотек, государственных субсидий и различных программ поддержки.

Отрасль строительства недвижимости постоянно развивается, и покупателю предлагаются в совокупности комплексные услуги не просто по строительству, но и оснащению новостроек автономным отоплением, для экономии средств, современными системами вентиляции и многое другое. Планировка жилья становится более эргономична, сами дома безопасны.

Решив вложить свои финансы в эту отрасль, инвестор получит не только стабильную прибыль, но и налоговые льготы на различных уровнях. Например по закону Иркутской области от 01.01.08 налог на имущество может быть уплачен с льготой до 75 % для определенных видов деятельности. Причем, чем больше прирост имущества в стоимостном выражении, тем значительнее будет льгота по налогу. Здесь же 12.07.10 принят закон о льготе по налогу на прибыль для организаций по отдельным видам деятельности. Но наиболее перспективным направлением признаны инвестиции в Крым в существующую и строящуюся недвижимость. Здесь объявлена свободная экономическая зона до 2040 года.  Крым законодательно избавлен от многих рисков. Налоговые льготы предусматривают:

·         пониженную ставку страховых взносов,

·         налог на прибыль всего 0% — первые 5 лет, и еще столько же по ставке 4%,

·         отсутствие налога на имущество на 10 лет.

Также можно получить скидки по налогу на землю, возврат налога на стройматериалы, привезенные из других регионов на реализацию инвестиционного проекта и возврат пошлин, уплаченных на ввоз оборудования и спецтехники для строительства недвижимости в рамках проекта, инвестором которого является резидент СЭЗ.

Продаются уникальные участки на южном побережье:

 


 

Приглашаем к сотрудничеству инвесторов и партнеров!!!

Инвестиции в недвижимость и строительство

О строительстве и покупке недвижимости…