Вторник, 13 сентября 2016, 12:10
купить квартиру на стадии строительства

На каком сроке лучше всего купить квартиру на стадии строительства?

На каком сроке лучше всего купить квартиру на стадии строительства?

Покупка собственной квартиры – одна из самых насущных тем современного общества. А поскольку приобретение готовой квартиры на вторичном рынке – удовольствие, позволить которое себе сегодня едва ли может даже каждый десятый житель нашей страны, всё более распространённым становится решение купить квартиру на стадии строительства. Однако, как и во всех других случаях вложения крупных денежных средств, прежде чем идти на этот шаг необходимо трезво оценить все плюсы и минусы подобного шага, и лишь потом принимать решение.

купить квартиру на стадии строительства

Один из первых вопросов, который возникает у решившего купить квартиру на стадии строительства человека – на каком сроке лучше всего совершить такую сделку? С точки зрения экономии – несомненно, на самых ранних этапах. Чем дальше в будущем находится день, в который, согласно документации, дом будет сдан в эксплуатацию, тем дешевле можно купить в нём квартиру. А вот с точки зрения безопасности сделки всё ровно наоборот: чем ближе к завершению строительства находится многоквартирный дом, тем меньше шансов на то, что сбудется страшный сон каждого, кому случалось купить квартиру в строящемся доме, и проект будет заморожен. Впрочем, справедливости ради следует отметить, что даже у дома, достроенного на 95%, всегда есть шансы остаться очередным «долгостроем», так что риск присутствует всегда. Для того чтобы не оказаться в рядах тех, кому не повезло, приобретать квартиру на стадии строительства следует только у надёжного застройщика, в портфолио которого имеются уже сданные в эксплуатацию аналогичные объекты, а также положительные отзывы от тех, кто с этой компанией уже сотрудничал.

Решив купить квартиру на стадии строительства, важно знать, что застройщик вправе объявлять старт продаж только с нулевой стадии строительства (котлован и фундамент), о чём свидетельствует ФЗ-214. Поскольку затраты застройщика на этом этапе составляют до 20% от общего бюджета строительства, его намерения довести стройку до логического завершения справедливо можно считать серьёзными. Однако сегодня не редки случаи, когда потенциальным покупателям предлагается с дополнительной скидкой, достигающей 15%, заключить сделку ещё на этапе подготовки разрешительной документации. Покупатели, решившие сэкономить таким путём, должны понимать, что действуют полностью на собственный страх и риск. Поскольку такая сделка не может быть зафиксирована в Росреестре, шансы того, что застройщик окажется мошенником, а покупатель окажется обманутым, довольно велики. Оптимальным же вариантом приобретения квартиры на стадии строительства считается этап 40-50% готовности, когда значительная часть стен уже возведена.

купить квартиру на стадии строительства

/ Как заказать строительство дома? /

 


Вернуться